SJ News II - шаблон joomla Авто
Вторник, 19 марта 2019 08:24

Информация для желающих принять участие в мероприятиях по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов на селе в рамках подпрограммы устойчивого развития сельских территорий

Автор

Подпрограммой «Устойчивое развитие сельских территорий» предусмотрены мероприятия по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках которой предоставляется социальная выплата на строительство (приобретение) жилья, воспользоваться которой можно один раз.

Субсидии предоставляются муниципальным образованиям, на территории которых реализуются инвестиционные проекты в сфере АПК с созданием новых рабочих мест (в том числе высокотехнологичных).

Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденное постановлением Правительства РФ от 14.07.2012 №717 (ред. от 01.03.2018) (далее – Типовое положение) устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья.

Социальную выплату можно использовать:

а) на приобретение жилого помещения в сельской местности.

б) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

Право на получение социальных выплат имеют:

  1. молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных;
  2. молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование.

При соблюдении следующих условий:

для молодой семьи – работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

для молодого специалиста – работа в соответствии с полученной квалификацией;

постоянное проживание в сельской местности, в которой член молодой семьи (молодой специалист) работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

признание молодой семьи (специалиста и членов его семьи) нуждающейся в улучшении жилищных условий;

наличие у молодой семьи (специалиста и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% от расчетной стоимости жилья.

  1. молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
  2. учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанной образовательной организации. Наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% от расчетной стоимости жилья.

 

Необходимо обеспечить соблюдение следующих условий:

переезд в сельскую местность

в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

проживание на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;

отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;

наличие собственных и (или) заемных средства в размере не менее 30% от расчетной стоимости жилья.

Пунктом 36 Типового положения определена очередность предоставления социальной выплаты молодым семьям и молодым специалистам.

Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья предоставляются следующим категориям участников Программы:

 

Молодые семьи

молодые специалисты

А) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 33 Типового положения, изъявившим желание работать по трудовым договорам или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

Б) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 33 Типового положения, изъявившим желание работать по трудовым договорам или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

В) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 32 Типового положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

Г) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 32 Типового положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

Д) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 33 Типового положения, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

Е) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 33 Типового положения, изъявившим желание работать по трудовым договорам или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

Ж) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 32 Типового положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

З) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте 32 Типового положения, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

 

В каждой из указанных групп очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат семьям:

имеющим трех и более детей;

включенным в списки, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 г. № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года»;

начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств (в группах, указанных подпунктах «А», «Б», «В», «Г» пункта 36 Типового положения).

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, не являющимся ценной бумагой.

Важным условием получения социальной выплаты, является обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) отработать у работодателя не менее 5 лет с момента получения социальной выплаты.

Социальные выплаты молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счёт средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов.

Социальные выплаты не предоставляются молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности с использованием средств социальных выплат, а также гражданам Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Амурской области.

 

Пример расчёта размера социальной выплаты и необходимого размера собственных средств на семью, состоящую из трех человек, изъявившую желание улучшить свои жилищные условия путем строительства

Состав семьи 3 человека. Соответственно, размер общей площади жилого помещения для определения расчётной стоимости жилья составляет 54 кв.м = (3 х 18 кв.м).

Расчётная стоимость жилья будет равна: утверждённой среднерыночной стоимости 1 кв.м, умноженной на 54 кв.м.

По состоянию на 2018 год стоимость 1 кв.м на строительство жилья составила 30 230 рублей, на приобретение 29 890 рублей.

54 кв.м. х 30 230 =1 632 420 рублей

В 2018 году размер собственных средств составил 32% от расчетной стоимости жилья.

1 632 420 х 32%= 522 374 рублей – необходимый размер собственных (заемных) средств;

 

1 632 420 х 68%= 1 110 046 рублей – размер социальной выплаты.

 

Для документального подтверждения наличия собственных и (или) заёмных средств утвержден следующий перечень документов:

а) выписка (справка) кредитной организации о размере средств на счетах заявителя и (или) членов их семей;

б) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал с приложением справки государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (в случае достижения ребенком трехлетнего возраста);

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в случае завершения ранее начатого строительства жилого дома);

 г) договор купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилья с приложением платежного поручения или приходно-кассового ордера об оплате;

д) технический паспорт объекта незавершенного строительства;

е) отчет об оценке объекта незавершенного жилищного строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

ж) акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 июня 2011 г. N 286;

з) платежные поручения, приходно-кассовые ордеры об оплате по договору строительного подряда, договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

и) сертификат на региональный материнский капитал;

к) кредитный договор (договор займа денежных средств), заключенный с физическим или юридическим лицом, с указанием срока и суммы займа;

л) договор дарения денежных средств.

В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с Типовым положением и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Жилое помещение (жилой дом), на приобретение (строительство) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 1 года и 3 месяцев с даты выдачи свидетельства.

При желании улучшить свои жилищные условия в рамках программы необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и необходимым пакетом документов.

Срок подачи в органы местного самоуправления документов молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках Программы на 2020 год, до 01 апреля 2019 года.

 Информация носит ознакомительный характер, для получения бланков заявлений, перечня документов, консультаций необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту жительства (работы).

 При подготовке информации использованы нормативные документы:

Постановление Правительства РФ от 14.07.2012 № 717 (ред. от 01.03.2018) «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы»;

Постановление Правительства Амурской области от 11.12.2013 № 629 (ред. от 09.06.2018) «Об организации работы по реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов».

 

Прочитано 35 раз

Случайная новость

ГБУЗ АО «Шимановская больница» сообщает, что в период с 24 апреля  по 30 апреля 2019 года  начинает ...

Мы на карте

Top